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高仿包包高端百货毛利率下滑 广深物业继续施压

来源:未知 发布时间:2018-10-17热度:
广州友谊日前发布上半年中报,期内该公司实现营收21.31亿,同比下降0 .47%。据称,由于降价促销加强,导致该公司一、二季度单季毛利率分别同比大幅下降1.68%和2.19%,从而拖累上半年...

        广州友谊日前发布上半年中报,期内该公司实现营收21.31亿,同比下降0 .47%。据称,由于降价促销加强,导致该公司一、二季度单季毛利率分别同比大幅下降1.68%和2.19%,从而拖累上半年毛利率降至21 .76%,这显示出,华南地区百货疲软的现状。

  不过,今年上半年,广州友谊费用率下降0 .78个百分点至10 .24%,其中职工薪酬、运营费用、租金分别下降10 .70%、3.96%、2.00%。在竞争激烈的大环境下,该公司费用控制显出成效。但是,由于费用率下降幅度不及毛利率,故该公司上半年实现净利润1.67亿,同比下降12.68%。就地区来看,广州友谊省外业务营收下降24.65%,拖累整体营收负增长。

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  由于外部经济增速放缓,广深地区消费增速持续低于全国平均水平。分析人士认为,广州市近年来商业物业供给力度较大,也对百货门店客群形成分流效应。但与此同时,标杆性商业项目的租金仍在持续增长。据悉,天河城广场购物中心和办公大楼今年上半年的租金收入达到5 .39亿港元,增幅5%;如果剔除粤海天河城大厦1亿港元租金,天河城购物广场的纯租金4 .39亿港元,以9.7万平方米的可租用面积计算,平均月租金每平方米在754元左右。

  此外,某商业论坛上有人发帖,惊爆深圳史上最高租金单价,高达6100元/平米。由此不难看出,零售企业的租金成本压力还在继续深化。


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